***GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN ZU VERKAUFEN***

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Garagen und Stellplätzen

Attraktive Kapitalanlage mit besonderem historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen, 3 Garagen, weiteren Stellplätzen sowie einem Carportstellplatz. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes mit einer langjährig gewachsenen Wohnnutzung.

Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 errichtet und diente zunächst als Gaststätte mit Tanzsaal. Im Jahr 1971 erfolgte der Umbau zu einem Wohnhaus mit sieben Wohnungen. Heute präsentiert sich das Anwesen als interessantes Mehrfamilienhaus mit einer vielseitigen Aufteilung und einer insgesamt gepflegten Wohnsubstanz.

Die 7 Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und bieten unterschiedliche Ausstattungsmerkmale. Eine der Wohnungen verfügt über einen attraktiven Wintergarten, eine weitere über eine Terrasse. Mit Ausnahme einer Wohnung sind die Bäder mit Badewannen ausgestattet.

Auch technisch wurde die Immobilie über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert. Die Fenster wurden nach und nach ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1985; ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Straße, sodass perspektivisch eine Umstellung der Heizungsversorgung möglich ist. Der vorhandene 10.000-Liter-Öltank ist beschichtet.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzflächen. Für die Bewohner und Nutzer stehen 3 Garagen, weitere Stellplätze sowie ein Carportstellplatz zur Verfügung – ein für ein Mehrfamilienhaus besonders attraktives Ausstattungsmerkmal.

Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
Baujahr ca. 1900
Umbau zu Wohnraum im Jahr 1971
Ursprünglich Gaststätte mit Tanzsaal
Alle Wohnungen in gutem, gepflegtem Zustand
Eine Wohnung mit Wintergarten
Eine Wohnung mit Terrasse
Überwiegend Bäder mit Badewanne
Teilunterkellert
3 Garagen
Weitere Stellplätze
1 Carportstellplatz
Dach erneuert 2001
Fenster teilweise bereits erneuert
Ölheizung Baujahr 1985
10.000-Liter-Öltank, beschichtet
Gasleitung in der Straße vorhanden

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die ein bereits etabliertes Mehrfamilienhaus mit mehreren Mieteinheiten und zusätzlichen Parkmöglichkeiten suchen. Gleichzeitig bietet das Gebäude aufgrund seiner Geschichte und seiner individuellen Wohnungsmerkmale einen besonderen Charakter, der über eine klassische Renditeimmobilie hinausgeht.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit sieben Wohneinheiten, attraktiven Nebenflächen und Entwicklungspotenzial legen.