***ROSENGARTEN-EMSEN***ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WINTERGARTEN ZU VERKAUFEN***
Bilder des Objekts
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich als attraktives Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein harmonisches Umfeld legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 100 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 505 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderer Blickfang ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Raum für Hobbys oder Homeoffice bietet. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.
Der Vollkeller ist vollständig gefliest und eröffnet weitere praktische Nutzungsoptionen. Zudem verfügt das Haus über eine Werkstatt für Handwerksbegeisterte. Ein Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze garantieren komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge.
Zum Kaufpreis von 525.000 € erhalten Sie eine solide, gepflegte Immobilie mit viel Platz, Charme und Potenzial – ideal für alle, die ein neues Kapitel im eigenen Zuhause beginnen möchten.
Lage
Emsen in der Gemeinde Rosengarten hat rund 200 Einwohner und liegt etwa 2 km vom Nachbarort Nenndorf entfernt. In wenigen Autominuten können Sie hier all Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen: Banken, Restaurants und Ärzte sind vorhanden. Und das alles nur rund 30 Minuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt – mit direkter Autobahnanbindung in Richtung Hamburg und Bremen über die A1, A7 und A261.
Die Stadt Buchholz ist ca. 5 km entfernt. Dort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Kino, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeitangebote.
In der Gemeinde Rosengarten wohnen Sie in ländlicher Ruhe – unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Weiterführende Schulen stehen in Hittfeld und Nenndorf zur Verfügung; ein gut organisierter Schulbusverkehr ist vorhanden.
In einem gewachsenen Umfeld finden Sie neben großen Naherholungsgebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Reiten.
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Courtage/Provision
3,00 % (zzgl. 19 % USt.)Energieausweis
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