***HANDELOH-WÖRME***TOP GEPFLEGTER BUNGALOW ZU VERKAUFEN***
Beschreibung
Dieses nach Süden ausgerichtete Haus überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück der Immobilie ist der ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich, der dank einer beeindruckenden, etwa 8 Meter breiten und nahezu bodentiefen Glasfront mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen freien Blick ins Grüne ermöglicht.
Von hier aus gelangen Sie über eine elegante Glasschiebetür auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Terrassenbereich in Westausrichtung schließt sich direkt an den Essbereich an und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität, insbesondere in den Abendstunden.
Das Haus ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und schafft somit eine private Rückzugsoase.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit großen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Ergänzend sorgt ein praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzliche Ordnung.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Auffahrt mit elektrischem Tor (Gemeinschaftseigentum), die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Ausstattung
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert:
2022 erneuert:
Moderne Gasheizung mit Solarthermie
Luft-/Luft-Wärmepumpe (Split-Klimaanlage)
Elektro-Anschlusskasten
Wasseranschluss (WBV Harburg)
Balkonkraftwerk mit Akku
2025 ergänzt:
Kaminofen erneuert für behagliche Wärme.
Die Internetversorgung ist aktuell mit bis zu 100 MBit/s gewährleistet.
Optional kann das vorhandene Mobiliar inklusive Waschmaschine (Baujahr 2022) sowie Gartenmöbel übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Handeloh/Wörme in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Umgebung – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Orten und im näheren Umfeld gut erreichbar. Familien profitieren von einer wohnortnahen Infrastruktur mit Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Wald- und Feldlandschaften sowie Naherholungsflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Tür.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Wohnqualität und einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Courtage/Provision
3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision mit MwSt.
JaEnergieausweis
Ansprechpartner
