***ELEGANZ TRIFFT NATUR - EXKLUSIVES ANWESEN MIT POOL IN BEGEHRTER WALDRANDLAGE***
Bilder des Objekts
Beschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in ein traumhaftes, rund 2.100 m² großes Grundstück in unmittelbarer Waldrandlage, vereint dieses exklusive Einfamilienhaus luxuriösen Wohnkomfort, maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Anwesen wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen umfassend saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Bereits im Jahr 1993 erhielt die Architektenvilla ein stilprägendes Mansarddach, das ihre elegante Architektur bis heute unterstreicht. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 335 m² eröffnet sich ein Wohnambiente, das Eleganz, Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Insgesamt neun großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein exklusiver Fitness- und Spa-Bereich schafft darüber hinaus Ihre ganz persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden.
Großzügige einbruchsichere Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die modernen, dreifach verglasten Fenster gewährleisten hervorragende Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die erst 2025 installierte Ölheizung.
Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als wahres Paradies für Naturliebhaber. Direkt am Wald gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der stilvolle Außenpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und macht den Außenbereich zu einem Ort der Erholung und Lebensfreude. Das elektronische Einfahrtstor sowie die großzügige Doppelgarage unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentatives Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine einzigartige Lage zu einem Gesamtpaket, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Raum und Privatsphäre legen.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Landhausvilla überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort, moderne Technik und ein einzigartiges Wohlfühlambiente vereint. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ein stilvoller Kamin sowie eine offen gestaltete Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, Miele-Induktionskochfeld und Gutmann-Dunstabzugshaube erfüllen selbst höchste Ansprüche.
Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit dreifach verglasten, bruchsicheren Fenstern, Hochsicherheitsschlössern, Alarmanlage mit Innen- und Außenüberwachung, Kamerasystem sowie elektrischem Einfahrtstor sorgt für ein Höchstmaß an Sicherheit.
Der großzügige Wellnessbereich mit hochwertiger KLAFS-Sauna inklusive Sanarium (Dampfsauna), Regendusche sowie Fitness- und Sportraum schafft eine private Spa-Landschaft. Ein stilvoller Weinkeller ergänzt das exklusive Angebot.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage, Massagefunktion, unterschiedlichen Wassertiefen, neuer Poolpumpe und wärmeisolierender Abdeckung. Die hochwertige Outdoorküche sowie zwei großzügige Terrassen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das ca. 2.100 m² große, liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, prachtvollen David-Austin-Rosen und seiner idyllischen Lage direkt am Waldrand. Trotz der großzügigen Terrassenflächen bleibt viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit neuen Garagentoren sowie ein zusätzlicher Doppelcarport zur Verfügung. Ein Biohort-Gerätehaus, Fahrradschuppen, weitere Gartenhäuser sowie großzügige Kellerflächen bieten reichlich Stauraum.
Die Fassade wurde 2024 neu gestrichen. Die 2025 erneuerte Ölheizung ist bereits für eine spätere Umrüstung auf Gas vorbereitet. Eine Drainage schützt das Gebäude zusätzlich, Glasfaser liegt bereits in der Straße. Auf Wunsch kann ein Großteil der hochwertigen Möblierung nach Absprache übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Freschenhausener Weg in Seevetal, einer der beliebtesten Wohngegenden im südlichen Hamburger Umland. Umgeben von weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr bequem und schnell erreichbar.
Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Metropolregion Hamburg.
Sonstiges
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