***VERMIETETE ARZTPRAXIS IN HAMBURG-WILSTORF ZU VERKAUFEN***
Bilder des Objekts
Beschreibung
Werden Sie Eigentümer einer langjährig etablierten und zuverlässig vermieteten Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin. Die Praxis erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 951 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Die Nutzfläche beträgt ca. 136 m², bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 22.156,00 €. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.11.2029 und gewährleistet somit eine solide Planungssicherheit (www.praxis-klahn.de).
Der Miteigentumsanteil beträgt 242/1000. Das Obergeschoss des Gebäudes wird von einem weiteren Miteigentümer selbst genutzt.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangs- und Anmeldebereich, ein Wartezimmer, ein WC sowie mehrere Sprech- und Behandlungsräume inklusive Labor. Im Souterrain befinden sich ein zusätzlicher Behandlungsraum, ein kleines WC sowie die erforderlichen Anschlüsse. Dieser Bereich ist zudem separat über eine Außentreppe zugänglich.
Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Personal.
Es handelt sich um eine gepflegte, funktional geschnittene Praxisimmobilie in ruhiger Lage, die sich ideal für Kapitalanleger eignet, die eine langfristig sichere Investition im Gesundheitsbereich suchen.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor und beraten Sie umfassend.
Lage
Die Praxis befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg), in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen sind in der Nähe. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten, während das Harburger Zentrum kurze Wege für weitere Versorgung und Freizeit bietet.
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Courtage/Provision
6 % (zzgl. MwSt.)Energieausweis
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