***SEEVETAL MASCHEN***MITTELREIHENHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE GUT VERMIETET ZU VERKAUFEN***

Gutenbergstraße 47, 21220 Seevetal
Kaufpreis
250.000 €
Wohnfläche: 110,70 m²
Grundstücksfläche: 174,00 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Mieteinnahmen (Ist): 13.200,00 €
Mieteinnahmen (Ist) 13.200,00 €

Beschreibung

Mittelreihenhaus sehr gut vermietet in Seevetal Maschen!

Das Mittelreihenhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück in schöner, familienfreundlicher Wohnlage von Seevetal Maschen!
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 174 m².
Die Erbbauzins beläuft sich aktuell jährlich auf
€ 316,80 (Umlagefähig).
Jahresnettokaltmiete: € 13.200,00 ( ab 03/26 = € 13.800,00)

Ca. 110,7 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf 3 Schlafzimmer, davon eins mit herrlichem Balkon, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Vollbad und Gäste WC.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste WC, eine helle Einbauküche sowie das großzügige, gut geschnittene Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den dazugehörigen Garten. Hier finden auch die Spielgeräte für Kinder ein passendes Plätzchen...

Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene, gemütliche Schlafräume sowie ein Vollbad mit Tageslichtfenster.

Ein Spitzboden, begehbar vom Flur im OG, bietet
weiteren Platz und Abstellmöglichkeiten.
Der Keller bietet außerdem Platz für Hobby und Hauswirtschaft.

Die Heizungsanlage sowie die Einbauküche wurden vor einigen Jahren bereits erneuert.

Für eine Besichtigung und/ oder weitere Informationen senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Ihren Daten.
Telefonisch erreichen Sie uns unter Tel. 04181- 217 91 29 - gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Einbauküche; Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster; Gäste WC; Balkon; Terrasse; Parkettfußboden, Keller

Lage

Maschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Eine ruhige und dennoch zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den Schulen und Kindergärten macht dieses Gebiet auch für junge Familien attraktiv.
Eine Vielfalt an  Sport- und Freizeitangeboten und die umgebenden Felder und Wälder verführen immer wieder zu einem Spaziergang in guter Luft. Der Nachbarort Hittfeld verfügt außerdem über eine gute Bahnanbindung. Auf der Autobahn A1 und A7 sind Sie in ebenfalls in Kürze.

Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohnorte außerhalb Hamburgs.

Sonstiges

Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter / Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.

Courtage/Provision

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.06.2024
Endenergiebedarf:
231,4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas,Strom
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1964
Ausstellungsdatum:
23.06.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Melanie Lärm +49 4181 2179129 +49 4181 2179126

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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