***ROSENGARTEN-EHESTORF***5 TOP REIHENHÄUSER IN GUTER LAGE ZU VERKAUFEN***
Bilder des Objekts
Beschreibung
TOP gepflegtes Anlageobjekt in guter Lage von Ehestorf. Reihenhauszeile mit 5 Häusern auf 1500 qm Grundstück im Ortskern von Ehestorf, fussläufig zum Wildpark Schwarze Berge.
Von einem ortsansässigen Bauunternehmen wurden diese Reihenhäuser 1999 gebaut.
Die Reihenhäuser sind gut vermietet und lassen sich auch immer wieder gut vermieten.
Im Erdgeschoß befindet sich in den Mittelreihenhäusern ein großzügiges helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste WC sowie die Terrasse mit einem kleinen Garten. Im ersten OG hat man ein Schlafzimmer sowie 2 gut geschnittene Kinderzimmer. Abstellmöglichkeiten bietet d€r geräumige Dachboden sowie die beiden Kellerräume. In einem Kellerraum befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß sowie die Technik. Jedes Reihenhaus hat eine eigene Heizung auf dem Dachboden. Eine Aussenkellertreppe ist in jedem Haus vorhanden. Die Endreihenhäuser haben ein größeres Grundstück sowie eine geschlossene separate Küche. Insgesamt gibt es 7 PKW-Stellplätze, einer pro Haus und 2 für Gäste. Es gibt keinen Renovierungsstau. Bei jeder Neuvermietung wurden die Häuser in einem TOP Zustand übergeben. Die Jahresnettomiete beträgt € 72.600,00 und ist steigerungsfähig. Ein Endreihenhaus wird kurzfristig frei. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Rufen Sie mich gerne an Tel. 0162 42 43 427 Ihre Sabine Friedrichs
Ausstattung
Einbauküchen, Vollbäder mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, 4 Zimmer, Dachboden mit Gasheizung, Außenkellertreppe, 7 Stellplätze, Westterrassen, Heizungen aus 2019
Lage
In zentraler Lage, nur ca. 20 Fahrminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt und doch herrlich ländlich gelegen. Zwischen den Waldgebieten Rosengarten, Stuck und Haake, am Fuße des Kiekebergs, liegt dieses schöne Domizil und ist durch die Autobahnen A7, und A1 und die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV), hervorragend zu erreichen. Die Ortschaft gehört mit seinen ca. 1.280 Einwohnern zur Gemeinde Rosengarten. Die Nahversorgung wird durch einen Edeka-Markt sowie Arztpraxen in Vahrendorf bzw. durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 4 km gewährleistet. In der Nähe finden Sie das Museumsdorf am Kiekeberg und den Wildpark Schwarze Berge als Ausflugsziele. Dei tolle Landschaft mit seinen zahlreichen Wanderwegen, ist für Spaziergänger, Radfahrer und Reiter nahezu ideal.
Sonstiges
Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck einfach nicht ersetzen!
Courtage/Provision
3 % zzgl. MwSt. jeweils zu zahlen vom Käufer und vom Verkäufer bei Abschluss eines KaufvertragesEnergieausweis
Ansprechpartner
