***NATÜRLICH WOHNEN IN DRESTEDT*EXKLUSIVES NIEDRIGENERGIESPAR DOPPELHAUS MIT CARPORT*VERMIETET***

21279 Drestedt
Kaufpreis
990.000 €
Wohnfläche: 256,60 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Baujahr: 2012

Beschreibung

TOP exklusives Doppelhaus als Anlageobjekt zu verkaufen!
Ihre Mieter oder Sie persönlich möchten am liebsten ganz *natürlich* wohnen, auf Komfort aber nicht verzichten?
Dann haben wir hier das richtige Haus für Sie.
In dem schönen Drestedt ist die Welt noch in Ordnung. Hier ist im Jahre 2012 ein exklusives Niedrigenergiesparhaus entstanden, welches kaum Wünsche offen lässt.
Ökologisch wertvoll und mit einem wunderbaren Raumklima.  
Dank Wandheizung (75%), ergibt sich bereits bei niedrigen Temperaturen ein wohliges Gefühl. Die Wirkung gleicht einer Infarotstrahlung - das müssen Sie erleben.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Bad mit Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche, ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer, mit einer offenen, hellen Einbauküche.
Das  gemütliche, großzügige Wohnzimmer mit vielen Stellplatzmöglichkeiten gewährt Ihnen  Austritt auf die herrliche Terrasse sowie in den Garten. Hier können Sie entspannen und Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Das Dachgeschoß des Hauses bietet Ihnen neben 3 Schlafräumen ein schickes, zeitlos modernes Vollbad mit Tageslicht, großer gemauerten Dusche, Badewanne und  2 eingebauten Waschtischen sowie einer Fußbodenheizung.

Bis auf die geschmackvollen, gefliesten Bäder, ist das komplette Haus, sprich Fußböden, Treppen mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet.

Direkt am Haus befindet sich ein Carport mit einem großen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

In der Gesamtheit gesehen ein erstklassiges Zuhause für eine Familie.
Die Haushälften sind identisch (spiegelverkehrt) aufgeteilt. Siehe Grundriss.
 
Dieses Doppelhaus ist aktuell gut vermietet. Die Vermietbarkeit dieser besonderen Häuser ist einwandfrei.
Jahresnettomiete beläuft sich zur Zeit auf insgesamt € 28.920,00.


Für weitere Details zu dieser tollen Immobilie sprechen Sie uns gerne an.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumhaus persönlich. Sie erreichen uns über das Kontaktformular und unter Tel. 04181- 217 91 29 - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Niedrigenergiesparhaus; Wärmepunpe; Einbauküche (EBK); Holzfußböden Eichendielen;  Fußbodenheizung im Bad; Terrasse; Gäste_WC mit Dusche; Bad mit Badewanne und Dusche, Carport mit Schuppen

Lage

Geheimtip Drestedt...
Die in den letzten Jahren stetig gewachsene Ortschaft Drestedt gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und liegt am Rande der Lüneburger Heide zwischen Hamburg und Bremen. Die Nähe zur Autobahn A 1 und A 7 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Hollenstedt. Eine Grundschule für die Drestedter Kinder befindet sich in Trelde (ca. 2 km) entfernt. Dorthin fährt ein Schulbus.
Die weiterführenden Schulen in Hollenstedt, Tostedt oder Buchholz i.d.N. sind mit dem Schulbus sehr gut erreichbar.
Für kleinere Kinder gibt es in Dierstorf (ca. 2 km) selbstverständlich einen Kindergarten.

Sonstiges

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Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter / Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.

Courtage/Provision für den Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.06.2027
Energieträger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf:
14 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2013
Ausstellungsdatum:
26.06.2017
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Melanie Lärm +49 4181 2179129 +49 4181 2179126

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