***TRAUMHAUS OHNE KOMPROMISSE*HOCHWERTIG*GROSSE NEUBAU DOHH IN HANSTEDT NINDORF-AUETAL***

21271 Hanstedt , Nordheide
Kaltmiete
1.799 €
Wohnfläche: 163,00 m²
Grundstücksfläche: 338,00 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 2020

Beschreibung

Herzlich willkommen...
Wohntraum ohne Kompromisse mit Weitblick mieten in Hanstedt Nindorf-Auetal - Neubau -Erstbezug - Premienausstattung!

Diese hochwertige, energieeffiziente, massiv und individuell gebaute Architekten Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter wurde mit viel Herzblut entworfen und genügt ohne Zweifel dem hohen Niveau der Eigennutzung.

Breite Treppenaufgänge und eine enorme Großzügigkeit erwartet Sie im gesamten Haus.
Die urgemütliche Wohnküche wird mit Sicherheit der Mittelpunkt und Treffpunkt der gesamten Familie sein.
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach wird auch in diesem Haus ganz großgeschrieben. Hier gibt es ausreichend Platz und Raumangebot für Kinder sowie Homeoffice (LAN Anschlüsse in allen Räumen).

Über ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, 1 Gäste-WC, sowie 2 Bäder.
Eines davon en Suite am Eltern Schlafzimmer. Das separate Duschbad kann prima als Kinderbad genutzt werden.
Die großzügige Badsituation mit begehbaren Duschen und hochwertiger Ausstattung, sowie eine Komforteinbauküche mit Speisekammer garantiert ein Wohlfühlen vom ersten Tag des Einzugs an.

Der "Wohnkeller" mit zusätzlichem Wohnraum (2 Zimmer mit je ca. 20,0 m²) dient wunderbar als weitere Fläche für Ihr Hobby oder vorzugsweise als Homeoffice oder als weiterer Schlafraum.
Sie fühlen sich auf dieser Etage keineswegs wie im Keller, da die hohen Austattungsmerkmale hier ebenso gegeben sind, wie im Erd- / und Obergeschoss.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ein Wohnhaus mit dem höchsten Energiestandard (KfW40+).
Sie produzieren über die Photovoltaikanlage Ihren eigenen Strom und versorgen damit Ihre Haushaltsgeräte.

Ihren Fuhrpark parken Sie bequem vor dem Haus.
Auf Ihren Wunsch wird ein Carport mit Wallbox für Ihr KFZ aufgebaut werden. So haben Sie die Möglichkeit absolut ökologisch Ihre Pendlerwege umzusetzen.

Diese Haushälften unterscheiden sich enorm von sogenannten Standardhaushälften - hier wurde einfach individuell geplant und hochwertig umgesetzt.

Weitere Fotos von der Fertigstellung folgen bereits in Kürze.

Herzlich gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus in einer persönlichen Besichtigung. Die diversen Besonderheiten dieser Immobilie müssen Sie einfach "erleben"...
Rufen Sie uns an unter Tel. 04181- 217 91 29 und vereinbaren einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Per eMail erreichen Sie uns unter melanie.laerm@mfimmobilien.de.

Ausstattung

Einbauküche; Echtholzparkett; Naturstein Fliesen; Hauswirtschaftsraum; Fußbodenheizung; 3-fach Verglasung mit Schallschutz; LED Wandleuchten; elektrische Außenjalousien;
höchster Energiestandart KfW40+;
Hochmoderne Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher; massive Geschosstreppen mit Echtholzparkett sowie LED-Wandleuchten;
Echtholzparkett; Naturstein- oder hochwertige Fliesenböden; Feuchtigkeitsregulierender Wandputz;

Lage

Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten, angenehmen Lage von Hanstedt /Nindorf-Auetal.
Kurze Wege in die Heidelandschaft mit schönem Weitblick über die Felder bis hin zum Waldrand...!
Kindergärten, Grundschule und Oberschule befinden sich in wenigen Autominuten direkt in Hanstedt…
Eine Buslinie gibt es ebenfalls. Die Busverbindungen liegen innerhalb des HVV-Bereiches.
In Hanstedt ist die Nahversorgung abgedeckt durch verschiedene Discounter, einen Lebensmittelmarkt mit Bäcker und Blumenhandel, ein im Umkreis bekanntes Kaufhaus inkl. Post und natürlich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister.
Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Buchholz in der Nordheide.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Dem sportlich ambitionierten hat Hanstedt aufgrund seiner Lage inmitten der Natur vieles zu bieten, von Reiten über Tennis, Golfen, Wandern, Radfahren, Angeln bis hin zu Fitness im Studio vor Ort.
Deutschland weit bekannt ist Nindorf durch seinen wunderbaren Tierpark.
In der Gesamtheit ein wunderbarer Fleck Erde für Ihre Familie…

Sonstiges

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Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter / Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.06.2030 00:00:00
Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
4,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2020
Ausstellungsdatum:
1592776800
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Melanie Lärm +49 4181 2179129 +49 4181 2179126

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