***BEHEIZTE LAGERHALLE M. HOCHREGALEN*ROLLTOREN IM GEWERBEGEBIET* AUTOBAHNNÄHE*SEEVETAL***
Bilder des Objekts
Beschreibung
Gewerbegebiet Seevetal Ramelsloh - direkt an der Autobahn!
Ihr Logistikstandort vor den Toren Hamburgs - eine 24/7 Nutzung ist hier gegeben!
Ausreichend Bürofläche ebenfalls optional verfügbar.
Optimal gelegen in Autobahnnähe ist diese beheizte Lagerhalle (ca. 1.947 m²) mit 3 elektrischen Rolltoren und Hochregalen ideal positioniert.
Für € 7,50 zgl. NK und MwSt. /m² - frei ab April 2025.
Bei Bedarf kann der Gas- und Industriestrom preisgünstig im Sammelpaket mit abgenommen werden.
Betriebs- und Nebenkosten werden je nach angemieteter Fläche teils selbst beim Versorger angemeldet oder als Vorauszahlung an den Vermieter geleistet.
Eine anliegende Bürofläche von ca. 630 m² (zzgl. ca. 600 m² Keller bei Bedarf) kann optional mit angemietet werden. Eine Untervermietung wäre ebenfalls möglich.
Die großzügige Büro- und Nutzfläche bietet flexible Aufteilung und ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer und vieles mehr.
Große Fenster schaffen eine helle und einladende Arbeitsumgebung.
Hinzu kommt im 1. OG eine großzügige Mitarbeiter/Hausmeister Wohnung mit ca. 160 m² (3 Zimmer ein Vollbad und Gäste WC, eine Küche, Kamin, große Dachterrasse), welche ebenfalls für € 6,80 / m² zzgl. NK und MwSt. mit angemietet werden kann.
Die Gewerbeimmobilie (Bürofläche) muss vor Einzug im Sinne des neuen Mieters renoviert werden.
Bei einer Renovierung durch den Vermieter wird sich die Miete/m² dementsprechend erhöhen.
Weitere Optionen nach Absprache möglich.
Diverse und umfangreiche Details erhalten Sie gerne von uns persönlich und bei einer ausführlichen Besichtigung.
(Fotos der Lagerhalle von innen erhalten Sie kurzfristig!)
Sie erreichen uns unter Tel. 04181- 217 91 29 oder mobil unter 0178-554 23 27.
Mail: melanie.bester@mfimmobilien.de
Ausstattung
Halle beheizt; 3 Rolltore elektrisch; Hochregale; optional Bürofläche
Lage
Willkommen in Ramelsloh, einem vielseitigen und attraktiven Standort für Ihr Unternehmen in der Region Seevetal in Niedersachsen.
Dieses lebendige Ortschaft bietet eine optimale Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was es zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen macht. Ramelsloh beheimatet eine Vielzahl von klein- und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsgeschäfte.
Dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und A7 ist Ramelsloh hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einen einfachen Zugang zu überregionalen Märkten.
Darüber hinaus bietet Ramelsloh attraktive Gewerbeflächen, die sowohl für Neubauten als auch für Expansionsmöglichkeiten bestens geeignet sind. Diese Flächen bieten Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln und zu wachsen.
Sonstiges
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Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter / Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
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Courtage/Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst. zu zahlen vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages.Ansprechpartner
