***GRÖMITZ***STRANDNAHE FERIENWOHNUNG MIT TOLLEM BALKON ZU VERKAUFEN***

23743 Grömitz
Kaufpreis
250.000 €
Wohnfläche: 42,00 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972

Beschreibung

Diese top geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung hat einfach alles was eine komfortable Ferienwohnung haben muss. Strandnahe zentrale Lage, einen Sonnenbalkon sowie einen Pkw-Stellplatz.
Die 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und hat ein kleines Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad mit Dachfenster sowie ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zu dem großzügigen Sonnenbalkon mit tollem Blick über Grömitz, etwas Ostseeblick ist vorhanden.
Die Wohnung ist mit Teppichfussboden ausgestattet. Mit einem neuen Fussboden, etwas Farbe und einer neuen Einbauküche hat man eine tolle Ferienwohnung in perfekter Lage. Für Selbstnutzer oder auch als Ferienwohnung für die Vermietung ist diese Wohnung perfekt.
Die in 1972 erbaute Wohnanlage mit 56 Wohneinheiten ist sehr gepflegt und hat eine grüne Anlage sowie einen grünen Innenhof, Stellplätze sowie einige Tiefgaragenplätze. In diesem Jahr werden die Balkongeländer sowie die Balkontrennwände und erneuert. Die Dachabdichtung des Hauptdaches wird ebenfalls saniert. Die Trennwände der Balkone werden aus transparentem Glas sein. Die grün gestrichenen Laubengänge werden in einem hellen grau neu gestrichen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser bezaubernden Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0173 60 88 164.

Ausstattung

Einbauküche, Teppichfußboden, Teppich, Duschbad, Keller, Balkon, 1 Stellplatz

Lage

Das Gemeindegebiet von Grömitz erstreckt sich entlang des nordwestlichen Uferbereichs der Lübecker Bucht etwa zehn Kilometer nordöstlich von Neustadt in Holstein im südöstlichen Teilbereich der naturräumlichen Haupteinheit Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. Der Ort mit rund 7200 Einwohnern bietet einem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, ein Schwimmbad sowie einen traumhaften Yachthafen. Das Ostseebad ist ein beliebter Ort an der Ostsee und zieht Jahr für Jahr viele Urlaubsgäste an. In Grömitz ist immer etwas los. Neben dem 8 km langen feinen hellen Sandstrand mit ca. 2000 Strandkörben sowie den Hundestränden bietet der Ort Kultur, Sport, Erholung, Wellness und vielfältige Veranstaltungen. Hier ist für jeden etwas dabei.
Grömitz gilt bereits seit 1813 als Seebad und zählt somit zu den ältesten Seebädern an der Ostsee.
Ein besonderes Highlight ist die knapp 400 m lange Seebrücke, die in diesem Jahr umfangreich saniert wurde. Zwei neue Plattformen inklusive für Entspannung und Erholung sorgender Drehsessel, Kletternetze und einer Leuchtturmrutsche wurden erbaut. Auch das Geländer erstrahlt in einem neuen und modernen Design - mit integrierter LED-Beleuchtung!

Sonstiges

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller

Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Courtage/Provision für den Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.11.2024
Verbrauchkennwert:
252,4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1972
Ausstellungsdatum:
03.11.2014
Energieskala:
H
A+
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G
H

Ansprechpartner

Malte Friedrichs +49 4181 2179129 +49 4181 2179126

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