***BUCHHOLZ-INNENSTADT***TRAUM-PENTHOUSE ZU VERKAUFEN***

21244 Buchholz
Kaufpreis
1.250.000 €
Wohnfläche: 162,23 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2012

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse! Ruhig und zentral in der Buchholzer Innenstadt.
Perfekt gelegen und in 1A Bauqualität erstellt, wartet dieses Penthouse nur auf Sie. Modernes Wohnen innenstadtnah und ruhig gelegen. Nicht nur äußerlich attraktiv, auch von innen ist diese Immobilie sehr individuell und überzeugend geschnitten. Mit dem Aufzug kommen Sie aus der Tiefgarage bequem in die Penthouse-Ebene. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich und weiteren Stellmöglichkeiten. In den großzügigen Einbauschränken im Flur lässt sich vieles verstauen.
3 Schlafzimmer sowie ein Gäste WC und ein Vollbad in modernem anthrazit bilden den Rahmen um das großzügige helle Wohnzimmer mit Essbereich und offener schicker Einbauküche. Die grifflose Einbauküche inkl. Weinkühlschrank wurde gerade erst erneuert und ist ein echter Hingucker.
Das Highlight dieser Immobilie ist die 90 qm große Dachterrasse.
Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über die Buchholzer Innenstadt, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Sie wohnen in ruhiger Lage und trotzdem zentral. Das elegante Wohnhaus befindet sich in der Buchholzer Innenstadt. Über einen Fußweg direkt vor dem Haus erreichen Sie in weniger als 5 Minuten die Fußgängerzone mit Einkaufszentrum und diversen Geschäften/Boutiquen. Ein Wochenmarkt findet dort 2mal wöchentlich statt.
Ebenfalls der Busbahnhof, die Bahn (mit dem Metronom erreichen Sie den HH-Hauptbahnhof ihn 20 Minuten), Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dies gilt natürlich auch für Schulen + Kindergärten.

Freuen Sie sich auf eine geschmackvolle neue Einbauküche, auf schöne Fußböden (außergewöhnlicher Laminat und Fliesen) und eine gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung wird frei geliefert.
Die 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum dort können sie auch einen Trockner bequem unterbringen.
Schauen Sie sich dieses traumhafte Penthouse gerne an, es lohnt sich.
Sie erreichen uns unter: 04108-417970 oder mobil 0162/4243427. Ihre Sabine Friedrichs

Ausstattung

Fussbodenheizung, Dachterrasse, 2 Tiefgaragenstellplätze, offene Einbauküche, großer Kellerraum, Gäste WC und Vollbad,

Lage

Das elegante Wohnhaus steht in der Buchholzer Innenstadt. Der Busbahnhof, die Bahn, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Die Apotheke und viele Ärzte befinden sich auch im unmittelbaren Umfeld. Rundherum finden Sie tolle Restaurants verschiedener Küchen. Über einen Fußgängerüberweg  direkt vor dem Haus erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Wochenmarkt oder die Einkaufsmeile der Stadt.
Nutzen Sie die Vorteile dieser perfekten Innenstadtlage!
Buchholz in der Nordheide hat ca. 39.200 Einwohner und ist damit der größte Ort im Landkreis Harburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Theater, Restaurants, Bahn Anschluss, Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten, vielen Geschäften, einem Einkaufs-Center und vielem mehr. In kurzer Zeit befindet man sich in der Lüneburger Heide und auch in die andere Richtung in die Hamburger City (36 km entfernt) gelangt man mit der Bahn oder mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Autobahnanschlüsse A1 und A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. In der Lüneburger können Sie herrlich entspannen. Hier gibt es Wanderwege, idyllische Restaurants und Cafes und auch mit dem Fahrrad oder per Pferdekutsche lässt sich die Heide erkunden.

Sonstiges

Lassen Sie diese Immobilien gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Weitere Informationen:
Fussbodenheizung
großer Kellerraum
offene Küche
Gäste WC
Ausstattung: Deckenhöhe über 2,50 m, Keller
Objektzustand: top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Courtage/Provision für den Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 1,8 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.09.2022
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
44,1 kWh/(m²*a)
Baujahr:
2012
Ausstellungsdatum:
21.09.2012
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Sabine Friedrichs +49 4108 417970 +49 4108 417971

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