***ROSENGARTEN-NENNDORF***SEHR GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN ZENTRALER LAGE ZU VERKAUFEN***

21224 Rosengarten
Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche: 107,50 m²
Grundstücksfläche: 270,00 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1978

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in Rosengarten-Nenndorf bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und zeichnet sich durch einen geschmackvollen und gut durchdachten Grundriss aus. Das Haus bietet einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur teilüberdachten Südterrasse gewährt. Diese ermöglicht entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer, das direkt an ein Vollbad angrenzt. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst einen Hobbyraum, eine Waschküche inklusive Heizung sowie einen Vorratsraum. Der Keller ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über eine praktische Außenkellertreppe vom Garten aus zugänglich.
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Rosengarten-Nenndorf ist bekannt für seine gute Anbindung an die Stadt und seine idyllische Umgebung. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Rufen Sie mich gern an. Tel.04108/ 417970 oder 0162/4243427.

Ausstattung

Einbauküche, Vollbad, Gäste WC, Garage, Keller

Lage

Kann man schöner Wohnen als in Rosengarten-Nenndorf. Genießen Sie eine gut gewachsene Infrastruktur, mit direktem Bahnanschluß der HVV in Klecken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Post, Busverbindung nach Buchholz und Harburg, 3 Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort wunderschöne Natur drumherum. Die Stadt Buchholz erreichen Sie in wenigen Autominuten mit weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Wochenmarkt und vielen Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten. Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt gibt es einen Kindergarten und auch eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn (A1 und A7) sind in 2 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Courtage/Provision

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.07.2026
Verbrauchkennwert:
113,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1978
Ausstellungsdatum:
06.07.2016
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Sabine Friedrichs +49 4108 417970 +49 4108 417971

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