***ROSENGARTEN EHESTORF***SCHÖNES EINFAMILIENHAUS PLUS BLOCKHAUS IN TRAUMLAGE***
Bilder des Objekts
Beschreibung
EInfamilienhaus (Kaffemühle) in traumhafter Lage... ideal für Naturliebhaber...die trotzdem nicht auf die zentrale Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Auf einem ca. 2.051 m² großen Grundstück mit Rundumblick über Wiesen und Felder befindet sich neben dem Einfamilienhaus außerdem ein kleines bewohnbares 2-Zimmer-Blockhaus.
Die charmante "Kaffemühle" aus dem Jahre 1961 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt in
sechs Zimmer mit einer sehr gemütlichen Atmosphäre.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, ein Gäste WC im Eingangsbereich, sowie ein weiteres Zimmer, welches wunderbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss haben Sie neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern ein Vollbad mit Tageslichtfenster.
Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Im dem Vollkeller mit Außenzugang befindet sich ein HWR, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und ein weiterer Raum für Hobby etc., hier findet sich auch ausreichend Abstellfläche.
Die im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor bietet jederzeit trockenen Zugang ins Haus.
Für Ihren Fuhrpark befinden sich auf dem Grundstück zwei weitere Garagen, ebenfalls mit elektrischen Toren.
Herrliche Entspannung finden Sie in dem eigens dafür gebauten Saunahaus im Gartenbereich.
Modernisierungen der Kaffeemühle:
- teilweise neue Fenster im Erdgeschoss (2008)
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Vollkeller mit Fliesen (Holz)
- Dachbeschichtung erneuert
- neue Wärmedämmung auf dem Dachboden (2019)
Weiterhin ein tolles 2-Zimmer-Blockhaus:
Auf dem Grundstück befindet außerdem ein ausgesprochen gemütliches, wohnliches Blockhaus, welches im Jahre 2015 zuletzt komplett saniert wurde. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Duschbad und einem großen Schlafzimmer.
Es besteht also die Möglichkeit, dieses zu vermieten oder sogar als zusätzlichen Wohnraum für mehrere Generationen zu nutzen.
Das Blockhaus verfügt über eine separate Zuwegung mit Tor.
Herzlich gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von dieser tollen Immobilie überzeugen können.
Schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder senden uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Zukunftsorientiert ist in unmittelbarer Nachbarschaft ein Areal mit Freizeit- / und Einkaufsmöglichkeiten, Villen, sowie einem Premium Seniorenresort geplant. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie von uns persönlich.
Ausstattung
Kaminofen; Einbauküche; Gäste WC; Vollbad; Balkon; Laminat; teilweise elektr. Rolläden; Saunahaus; Tiefgarage mit elektr. Tor; Vollkeller mit Außenzugang;
Lage
In zentraler Lage, nur ca. 20 Fahrminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt und doch herrlich ländlich gelegen. Zwischen den Waldgebieten Rosengarten, Stuck und Haake, am Fuße des Kiekebergs, liegt dieses schöne Domizil und ist durch die Autobahnen A7, und A1 und die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV), hervorragend zu erreichen. Die Ortschaft gehört mit seinen ca. 1.280 Einwohnern zur Gemeinde Rosengarten. Zusammen mit den Nachbarortschaften rund um den Kiekeberg, Alvesen, Vahrendorf und Sottorf, bietet die Ortschaft Ehestorf eine Grundschule, sowie einen Kindergarten mit Krippenplätzen, einen Sportverein mit Tennisverein.Weiterführende Schulen gibt es in Nenndorf oder Hittfeld und sind mit dem Schulbus zu erreichen. Die Nahversorgung wird durch einen Edeka-Markt sowie Arztpraxen in Vahrendorf bzw. durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 4 km gewährleistet. In der Nähe finden Sie das Museumsdorf am Kiekeberg und den Wildpark Schwarze Berge als Ausflugsziele. Dei tolle Landschaft mit seinen zahlreichen Wanderwegen, ist für Spaziergänger, Radfahrer und Reiter nahezu ideal.
Sonstiges
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Courtage/Provision für den Käufer
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.Energieausweis
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