***JESTEBURG OSTERBERG***TRAUMHAFTER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BESTLAGE ZU VERKAUFEN***

Pferdeweg 39, 21266 Jesteburg
Kaufpreis
890.000 €
Wohnfläche: 304,73 m²
Grundstücksfläche: 2.500,00 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Baujahr: 1971

Beschreibung

Traumhafter Bungalow mit gut vermieteter Einliegerwohnung und 4 Garagen in Jesteburg-Osterberg.
Hier finden Sie für Ihre Familie alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Eßecke (mit Durchreiche zur Küche) ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Der Kamin macht den Raum gemütlich und spart Heizkosten. Der vor dem Wohnzimmer liegende Wintergarten ist zusätzlich mit einem Kamin, Heizstrahlern und einem Heizkörper ausgestattet. Hierdurch wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Von dort aus gelangt man in den wundervoll angelegten Garten mit traumhaften Rosenbeeten und einem gepflegten Teich, in welchem Goldfische ihr zu Hause haben. Der restliche Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer großzügigen Rasenfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Vollbad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet), 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer mit Einbauschrank und Duschbad en suite. Die Küche hat eine Einbauküche im Landhausstil, die mit Miele und Siemens Geräten ausgestattet ist. Ein an die Küche grenzender Vorratsraum mit modernen Schränken ist absolut praktisch.
Eine Bar mit Tresen und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Feiern ein. Die Südterrasse ist mit einem windfesten Pavillion ausgestattet . Hier lässt sich die Sonne geniessen und auch an kühleren Tagen kann man hier die Abende verbringen.
Der Flur verfügt über einen Kaminofen sowie über Lichtkuppeln, die für Helligkeit sorgen. Von hier aus gelangt man über eine Kellertreppe in den großzügigen Keller. Der Keller bietet 2 hervorragende Souterrain Zimmer, die perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Räume sind sehr großzügig, hell und gut geschnitten. Daneben gibt es noch ein kleines Bügelzimmer, ein Duschbad, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie 2 kleine Abstellräume. Das Highlight ist jedoch der grosszügig gefließte Hobbyraum mit Sauna und genügend Platz für Fitness, Wellness, etc.
Der Keller ist über eine Aussentreppe zu erreichen. Die Oelheizung aus 1987 wurde gerade gewartet und läuft einwandfrei. Diverse Teile wurden schon nach und nach erneuert. Die Erdtanks fassen 7000 Liter und reichen für ca. 1 Jahr. Diese sind vom Garten aus zu befüllen.
Vor dem Haus befinden sich 4 Garagenplätze mit 3 elektrischen Toren. Hier hat man genügend Platz für 4 Autos, Fahrräder, etc. Davor befindet sich jeweils noch ein Stellplatz. Insgesamt kann man hier daher 8 Autos parken.
Das in den 70 er Jahren gebaute Schwimmbad wurde vor einigen Jahren in eine Einliegerwohnung umgebaut. Diese verfügt auf 98,33 qm über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem sehr gepflegten Garten. Des weiteren hat diese Wohnung 2 Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von € 766,00. In der Zukunft kann diese Wohnung für Eltern, Au pair, Pflegekraft, Kinder, etc. genutzt werden.
In diesem Bungalow können Sie mit der ganzen Familie wohnen und Ihre Träume verwirklichen.
Das Haus ist sehr gepflegt und kann nach kleinen Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Heizung, Einbauküche sowie die Bäder können nach und nach saniert werden.
Sichern Sie sich diesen Traum von Eigenheim und rufen Sie uns an. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und zeigen Ihnen und Ihrer Familie diesen Traum.
Rufen Sie uns an. Unter 04108/417970 erreichen Sie mich während der Bürozeiten. Abends und am Wochenende gern mobil unter 0162/4243427. Ihre Sabine Friedrichs.

Ausstattung

2 Kamine, beheizter Wintergarten, Einbauküche, Vollbad, Duschbad, 2 Terrassen, Gartenteich mit Goldfischen, 4 Garagenplätze mit 3 elektrischen Toren, Kaminofen, Sauna, Bar mit Zugang zur Terrasse, 2 Arbeitszimmer im Souterrainkeller, Waschkeller, Vorratsraum hinter der Küche, Aussenkellertreppe, winddichter Pavillion auf der Südterrasse

Lage

Dieser traumhafte Bungalow mit einer gut vermieteten Einliegerwohnug befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage von Jesteburg Osterberg. Der Ort grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg sowie an den Nordrand der Lüneburger Heide. Jesteburg Osterberg bietet ländliche Idylle und durch das nahegelegende Buchholz sowie Hittfeld städtischen Komfort zugleich. Geschätzt wird an diesem Gebiet insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert. Hervorragende Anbindung an Hamburg. In der Nähe bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten über die A1 oder die A7 zu erreichen. Des Weiteren ist Jesteburg an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Schulzentrum ist ebenfalls bequem erreichbar.

Sonstiges

Trotz unserer Bemühung, Ihnen alle wesentlichen Informationen vorzustellen, kann nur eine Besichtigung einen vollständigen Eindruck vermitteln; hierzu laden wir Sie herzlich ein. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung genügt Ihr Anruf unter Tel. 04108 / 417970

Courtage/Provision

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.12.2027
Verbrauchkennwert:
214,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1987
Ausstellungsdatum:
10.12.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Sabine Friedrichs +49 4108 417970 +49 4108 417971

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