***HITTFELD***REIHENMITTELHAUS (AUF ERBPACHTGRUNDSTÜCK) IN TOLLER LAGE ZU VERKAUFEN***

Eichendorffstrasse 35, 21218 Seevetal
Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche: 114,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974

Beschreibung

Renovieren Sie sich dieses Haus zu Ihrem Traumhaus. Die Lage sowie die Aufteilung sind perfekt. Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt.
Über 3 Stufen gelangt man zu dem Eingangsbereich. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste WC, eine Küche (die Einbauküche wurde bereits entsorgt) sowie der helle Wohn/-Essbereich mit stillgelegtem gemauertem Kachelofen. Der Kamin kann jederzeit wieder 'zum Leben erweckt werden'. Vor dem hellen
Wohnzimmer befindet sich eine große Sonnenterrasse mit Markise. Hier kann man teils überdacht durch den darüber liegenden Balkon geschützt sitzen und in den liebevoll angelegten Garten schauen. Für Kinder ist hier genügend Platz für Spielgeräte und Freunde. Das Obergeschoß bietet einem ein großzügiges Schlafzimmer sowie 2 etwa gleich große gut geschnittene Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, die beide einen Zugang zu dem großen Balkon haben. Hier können die Teenager separat von den Eltern die Abende genießen und mit den Freunden chillen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC machen diese Etage komplett. Das Dach inklusive Oberlichtkuppel wurde in 2014 erneuert.
Im Keller befindet sich eine Kellerbar aus den 70 er Jahren, der Heizungsraum mit den Oeltanks sowie ein Abstellraum und der Waschmaschinenanschluss sowie eine Außenkellertreppe.
In dieses Haus kann man sicherlich noch einiges investieren (Einbauküche, Badezimmer, Tapeten, Fußbodenbelag, Heizung und neue Fenster), dann hat man allerdings ein perfektes Traumhaus nach dem eigenen Geschmack. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch 50 Jahre. Die 12 Reihenhäuser haben eine WEG und zahlen monatlich 81,00 € für Erbpacht, Strom, Verwaltergebühr, Kontoführungsgebühr, Winterdienst und Wartung der Drainagepumpe.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die 2014 komplett erneuert wurde. Insgesamt gibt es für die 12 Reihenhäuser 6 Garagen und 6 Stellplätze.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich
Rufen Sie uns gern an. Tel.04108/ 417970.

Ausstattung

Badewanne, Gäste WC, Kamin, Terrasse, Keller, Außenkellertreppe, Garage, Terrasse, Balkon, Garten

Lage

Hittfeld ist ein Ort in der Einheitsgemeinde Seevetal im Landkreis Harburg im Land Niedersachsen. Der Ort selber hat knapp 6000 Einwohner. Das Zentrum mit der schicken Kirchenstrasse bietet den Bewohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, eine gut besuchte Bar, sowie
eine Kirche. Im Ort befinden sich ferner ein Tennisverein, zwei Golfplätze (Emmelndorf und Helmstorf), eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium, und reichlich Natur. Über die A1 ist man mit dem Auto bei guter Verkehrslage in 20 Minuten in der Hamburger City. Auch der Metronom hält in Hittfeld und man ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso schnell in Hamburg. Hittfeld ist umgeben von wunderschöner Natur und bietet einem im Ort alles, was man braucht, auch ohne Auto.

Sonstiges

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken,denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Courtage/Provision für den Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.05.2032 00:00:00
Endenergiebedarf:
163,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1974
Ausstellungsdatum:
1652047200
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Malte Friedrichs +49 4181 2179129 +49 4181 2179126

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