***EXKLUSIVES ARCHITEKTENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER LAGE VON HANDELOH HÖCKEL***

21256 Handeloh
Kaufpreis
650.000 €
Wohnfläche: 141,21 m²
Grundstücksfläche: 3.000,00 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1980

Beschreibung

Willkommen im "Heideparadies"…

Ein schönes Domizil, idyllisch gelegen, inmitten einer Waldlandschaft umgeben von herrlicher Natur auf einem ca. 3000 m² großen, zum Teil eingezäunten Grundstück.
Ein elektrisches Doppeltor sowie eine Eingangspforte ermöglichen hier den Zutritt…

In unserer hektischen und schnelllebigen Zeit, sucht nahezu jeder einen Rückzugsort an dem er entspannen und die nötige Ruhe finden kann.
Wenn man so ein Zuhause findet, und dieses dabei auch noch so günstig liegt, dass die Verkehrsanbindung zu der nächsten Großstadt zeitnah und bequem zu erreichen ist, dann ist man sicher angekommen und der Spagat zwischen Stadt- / Leben in der Natur ist gelungen.

Dieses tolle Architektenhaus wurde im Jahre 1980 liebevoll, mit gutem Geschmack, besonders und exklusiv für den Eigenbedarf errichtet, bis heute gut gepflegt und besticht durch seine Besonderheit im Ganzen.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich mit ca. 142 m² aktuell auf einer Ebene, zzgl. einem Teilkeller (ca. 32 m²).

Großflächige bodentiefe Fenster beleben das Haus und lassen viel Licht und Natur in die Räume fluten.
Die gesamte Wohnfläche ist interessant und sehr durchdacht aufgeteilt.
Ein schöner und einladender Eingangsbereich führt Sie direkt in das Wohnzimmer mit angrenzendem, separaten Esszimmer. Für kurze Wege kommen Sie von hier direkt in die Küche.
Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin, herrlichen Fensterfronten, sowie direktem Zugang auf die gemütliche, teilüberdachte Terrasse und in den Garten ist definitiv der Mittelpunkt des Hauses.
Genießen Sie von hier aus den Blick in die wunderschöne Natur.

Die überdurchschnittlich große Küche mit Zugang in den Teilkeller sowie in den Garten lässt nur wenig Wünsche übrig. Rundherum Fensterflächen, viel Platz für den Arbeitsbereich und ebenso ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit machen diesen Raum schnell zum zentralen Lieblingstreffpunkt der Familie.

Etwas privater wird es dann in der anderen Hälfte des Hauses mit einem separaten Flur.
Hier stehen Ihnen drei Schlafräume (Büro/Gästezimmer) zur Verfügung. Eines der Schlafräume mit ca. 20 m² führt Sie direkt in ein angrenzendes Ankleidezimmer (ca. 6 m²) mit einem Vollbad en Suite ( ca. 8m²).
In zwei der Schlafräume wurden maßgenaue Einbauschränke eingebaut.
Ein separates Duschbad (Gäste Bad) ist ebenfalls vorhanden.
Alle Räume haben einen Terrassenzugang.

Die offene Gestaltung des Hauses schafft ein besonderes Gefühl von Transparenz und gibt der ganzen Wohnfläche eine anmutende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Eben einfach besonders!

Die Heizung (Gas) wurde im Jahre 2020 erneuert und befindet sich in dem Teilkeller.
Die komplette Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Herzlich gerne würden wir Ihnen noch sehr viel mehr Details über diese tolle Immobilie verraten und Ihnen die Möglichkeit bieten, sich selbst zu überzeugen.

Rufen Sie uns an unter Tel. 04181- 217 91 29 oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Fußbodenheizung;
Einbauküche; Vollbad en Suite; Duschbad; Kamin; Einbauküche

Lage

Dieses gemütliche Architektenhaus befindet sich im Heideparadies, in einer gefragten Lage von Handeloh OT Höckel auf dem Flidderberg.
Tatsächlich paradiesisch!
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Eine große Toranlage ermöglicht Ihnen die bequeme Einfahrt auf Ihr Grundstück.
Handeloh ist das Tor zur Lüneburger Heide, liegt am nordwestlichen Rand des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Nicht weit entfernt von den Ballungszentren Hamburg, Bremen und Hannover findet man hier noch herrliche Ruhe und Entspannung.
Von Handeloh benötigen Sie etwa 45 Autominuten in die Hamburger Innenstadt. Die Anbindung nach Hamburg ist über die Anschlussstelle Rade und Dibbersen, der A 1 ( Hamburg – Bremen ) gegeben.
Handeloh selbst verfügt über einen großen, modernen Lebensmittelmarkt. Darüber hinaus finden Sie hier in der Gegend auch hervorragende Hofläden auf großen Bauernhöfen vor, die mit heimischen Produkten locken. Im direkten Nachbardorf Welle finden Sie Bäcker, Bank, Tankstelle, Friseur sowie Kindergarten und eine große Sportanlage. Für größere Einkäufe stehen Ihnen Tostedt oder das nahe Buchholz mit einer sehr breiten Warenpalette zur Verfügung.
Buchholz in der Nordheide ist eine wunderbare Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine stetig wachsenden Stadt mit Herz für Kinder und Eltern, umgeben von schöner Landschaft, die zum Wandern, Reiten, und Fahrradfahren einlädt. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder genießen Sie in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants. Führen Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies in Kürze möglich. Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in ca. 30 Minuten.
Eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie direkt in Handeloh. Die Samtgemeinde verfügt über alle Schulformen bis zum Gymnasium in Tostedt. Die Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf ergänzt das Angebot um die Waldorf-Pädagogik. Musikschule, Bücherei, Volkshochschule und alle denkbaren sportlichen Aktivitäten bieten attraktive Freizeitangebote.

Sonstiges

Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter / Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.

Courtage/Provision für den Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.12.2031 00:00:00
Verbrauchkennwert:
141,2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1981
Ausstellungsdatum:
1639350000
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Melanie Lärm +49 4181 2179129 +49 4181 2179126

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Bitte addieren Sie 6 und 7.