***BUCHHOLZ SPRÖTZE***TOLLES REIHENENDHAUS MIT GARTEN UND CARPORT IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE***

21244 Buchholz in der Nordheide
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 485,00 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985

Beschreibung

Ein tolles und solides Reihenendhaus aus dem Jahre 1985 wartet in bester familienfreundlicher Lage auf neue Eigentümer!

Aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung und die gute Größe der Räume ist dieses Objekt ein perfektes Domizil, welches mit seinem liebevoll angelegten Garten und guten Lage optimal für eine Familie mit Kindern ist.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste WC ein großzügiger offener Ess- und Wohnbereich mit viel Tageslicht und direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Angrenzend an den Essbereich die Küche, welche sich mit zwei Türen komplett schließen lässt und durch einen später angebauten Bereich (Raum) mit Kaminofen einer gemütlichen Wohnküche gleicht.

Im Obergeschoss wird es mit drei toll geschnittenen Schlafzimmern und einem Vollbad mit Fenster schön privat.

Ebenfalls ausreichend Platz bietet Ihnen der Vollkeller mit Räumen für Hobby,
zum abstellen; Hauswirtschaft und Vorrat. Ebenfalls die Heizung aus dem Jahre 2020 befindet sich im Keller.

Der große Garten bietet nicht nur schöne Ecken zum Verweilen, sondern zusätzlich auch viel Platz für Kinder zum spielen und toben.
Für Ihren Fuhrpark ist ausreichend Stellplatzfläche in zwei Carports sowie
direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Herzlich gerne würden wir Ihnen noch viel mehr Details über diese tolle Immobilie verraten und Ihnen die Möglichkeit bieten, sich selbst zu überzeugen.

Rufen Sie uns an unter Tel. 04181- 217 91 29 - oder senden uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular.

Ausstattung

Einbauküche; Gäste WC; Vollbad mit Fenster; zwei Kaminöfen; Terrasse; Vollkeller; Carports;
Holzfenster mit abklappbaren Srpossen;

Lage

Buchholz in der Nordheide - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine wunderbare Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine stetig wachsenden Stadt mit Herz für Kinder und Eltern, umgeben von schöner Landschaft, die zum Wandern, Reiten, und Fahrradfahren einlädt. Diverse Kindergärten und ausgezeichnete Schulen bieten viele Möglichkeiten. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder geniessen Sie in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants. Führe Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies in Kürze möglich. Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in ca. 30 Minuten.

Dieses tolle Familiendomizil befindet sich in dem beliebten und wunderschönen Buchholzer Ortsteil Sprötze in toller Lage und einer gewachsenen, netten Nachbarschaft. Von hier aus erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt und die Natur der Nordheide bequem mit dem Auto, Bus oder dem Fahrrad.
SPRÖTZE bietet eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bahnstation in Sprötze, die zum HVV gehört. Vom Sprötzer Bahnhof gelangen Sie in ca. 38 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder aber auch in die entgegengesetzten Richtungen, z.B. nach Soltau, Hannover oder Bremen. Die Strecken nach Hamburg und Bremen werden vom Metronom als Regionalbahn angeboten, die Strecke nach Soltau und Hannover wird von Erixx befahren. Zudem verkehren Busse in Richtung Buchholz sowie zur S-Bahn Neu Wulmstorf.
Kindergarten und Grundschule können schnell erreicht werden. Ein Schulbus befördert zudem die Kinder zu den weiterführenden Schulen in Buchholz, welche sich jedoch auch bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichen lassen.
In Sprötze findet man alles was man braucht, deshalb sind Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke, Bäcker, Friseur etc. ebenfalls schnell fußläufig erreichbar.
Eine erstklassige Lage – ohne Kompromisse!

Sonstiges

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Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter / Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.

Courtage/Provision für den Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.12.2032
Endenergiebedarf:
131,8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1985
Ausstellungsdatum:
13.12.2022
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Melanie Lärm +49 4181 2179129 +49 4181 2179126

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