***BUCHHOLZ HOLM-SEPPENSEN* EINFAMILIENHAUS MIT TRAUM GRUNDSTÜCK*DOPPELHAUS BEBAUUNG MÖGLICH***

21244 Buchholz in der Nordheide
Kaufpreis
425.000 €
Wohnfläche: 124,00 m²
Grundstücksfläche: 1.750,00 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1973

Beschreibung

Traumhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus in bester Lage von Buchholz Holm Seppensen.

Alternativ bei Abriss der Bestandsimmobilie ist auch die Bebauung eines Doppelhauses (nach WEG-Teilung ) hier möglich.
Ein Teilungsvorschlag wurde bereits erstellt. Gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage zu.

Ein Okal Fertighaus aus dem Jahre 1973 mit 5 Zimmern auf einem herrlichen ca. 1.750 m² großen Grundstück in dem beliebten Ortsteil Holm-Seppensen in ruhiger Lage wartet auf neue Eigentümer!
Ein ausführliches Sachverständigen Gutachten - Baubiologie und Umweltschutz (2022) liegt vor (es ist kein Asbest vorhanden).

Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 75,92 m²:
Einbauküche; ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer; 2 Schlafräume; ein Vollbad , sowie ein Hauswirtschaftsraum und Terrasse.

Obergeschoss 2 Zimmer ca. 46,78 m²:
Wohnzimmer; Schlafraum; Vollbad

Keller: 2 Abstellräume und Heizungsraum.

2009 wurde erstmals eine Generalüberholung von Sanitär, Fenster, Innentüren, Fußböden und der Klärgrube vorgenommen.
2016 Erneuerung der Heizung
2019 Grundrenovierung des Innenbereichs
(Helle Räume, weiße Türen, helle, moderne Bäder und Laminatfußböden)

Ein wunderbares Domizil für die Familie.

Und wer mag, baut ein neues Doppelhaus mit jeweils ca. 900m² Grundstücksanteil.
Ein Teilungsvorschlag wurde bereits erstellt. Gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage zu.

Wie Sie sehen, stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen.

Herzlich gerne besichtigen wir diese Immobilie mit Ihnen und beraten Sie persönlich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular oder unter Tel. 04181 - 217 91 29.

Ausstattung

Einbauküche; Vollbad im EG; Duschbad im DG;

Lage

Dieses schöne Haus mit traumhaften Grundstück befindet sich in Buchholz in der Nordheide im Stadtteil Holm-Seppensen. Buchholz hat ca. ca. 43.000 Einwohner und ist damit der größte Ort im Landkreis Harburg. Buchholz verfügt über eine sehr gute Infrastrukrur mit Theater, Restaurants, Bahnanschluß, Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten, vielen Geschäften, der neuen Galerie und vielem mehr. In kurzer Zeit befindet man sich in der Lüneburger Heide und auch in die andere Richtung in die Hamburger City gelangt man mit der Bahn oder mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Auch in Holm-Seppensen befindet sich Kindergärten und eine Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Golfplatz, ein Tennisplatz sowie eine gute Busverbindung nach Buchholz. Ferner befindet sich eine Haltestelle der Heidebahn in Holm-Seppensen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, grünen Teil von Holm-Seppensen.

Sonstiges

Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter / Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.

Courtage/Provision für den Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.03.2026
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
209,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1973
Ausstellungsdatum:
22.03.2016
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Melanie Lärm +49 4181 2179129 +49 4181 2179126

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Was ist die Summe aus 9 und 9?