***BUCHHOLZ*GROSSES TEILBARES BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER HERRLICHER RUHIGER WOHNLAGE ZU VERKAUFEN***
Bilder des Objekts
Beschreibung
Großes Grundstück in bester, ruhiger Lage – ideal für den Bau mehrerer Wohnhäuser!
Ob Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser - hier wird sich jede Familie Zuhause fühlen!
Wir bieten Ihnen ein großes Grundstück in Buchholz in der Nordheide an, welches sich ideal für die Errichtung von mehreren Wohnhäusern eignet. Das komplette Grundstück umfasst 2.351 qm und kann in drei Flurstücke geteilt werden.
Bebaubar ist das Grundstück mit z.B. 3 Einfamilienhäusern oder auch 2 Doppelhäusern.
Bebaubarkeit nach §34 Nachbarschaftsgesetz.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Beispiel für eine Teilung oder die Möglichkeiten einer Bebauung zu.
Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße und endet in einer Sackgasse, welche für eine sichere Umgebung sorgt und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die von der Natur geprägt ist.
Gleichzeitig ist das Grundstück stadtnah und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Familien. Alle Schulformen sind fußläufig erreichbar.
Der Weg zur A1 und A 7 ist kurz, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Hinweis:
Auf dem Grundstück steht aktuell noch eine "Immobilie mit Altbestand", welche ab Ende August 2025 frei wird für den Abriss. Dies bietet die Möglichkeit das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ein Angebot für den Abriss erhalten Sie ebenfalls kurzfristig von uns auf Anfrage.
Der aktuelle Bodenrichtwert per 01.01.2025 liegt bei 260 €/ m² (bei 1000 m² Grundstücksfläche).
Ausstattung
Ideal für den Bau mehrerer Wohnhäuser; ruhige und grüne Lage; Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten; bebaut - teilbar in 3 Flurstücke
Lage
Familienstadt Buchholz in der Nordheide!
Der Hittfelder Kirchweg ist eine reine Anliegerstraße (Sackgasse) und somit äußerst verkehrsarm und ruhig gelegen.
Mit dem Bus und Bahn sind Sie schnell an Ihrem Wunschziel. Über den Autobahnanschluss Dibbersen gelangen Sie in nur ca. 25 Autominuten in die Hamburger City. Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Buchholz erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso (Famila, Media Markt, Obi etc.) sind im nahegelegenen Gewerbegebiet vorhanden. Ärzte, Restaurants, jegliche Art von Freizeitangeboten, sowie Kindergärten sind in der Nähe und per Rad, Auto und Bus schnell zu erreichen.
Alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Teilungsvorschläge sowie die Bebaubarkeit sind vom Bauamt nicht rechtsverbindlich geprüft und müssen vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der gewünschten Immobilie geprüft werden.
Unsere Teilungsvorschläge versenden wir ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Anfragen bitte über das Kontaktformular oder per E-Mail - vielen Dank.
melanie.bester@mfimmobilien.de
Tel. 04181- 217 91 29 / 0178- 554 23 27
Courtage/Provision
Der Käufer zahlt nach Abschluss eines Kaufvertrages 6 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis.Ansprechpartner
