Beschreibung

Erstklassige solide Kapitalanlage im Herzen von Buchholz…

Wohn- und Geschäftshaus mit Personenaufzug in TOP Innenstadtlage zu verkaufen!
Dieses bekannte Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Geschäfts- und 2 Wohneinheiten verteilt sich auf 5 Etagen.
Das Gebäude ist voll unterkellert (beheizt) und bietet allen Mietern auf dem Grundstück ausreichend Außenstellplätze (20 Stück).
Dieses 1975 erbaute Haus steht auf ca. 475 m² Grundstücksfläche und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 913 m². (Gewerbefläche ca. 713 m² / Wohnfläche ca. 200 m²), zzgl. 20 PKW-Stellplätzen.
Das Gebäude ist voll vermietet und erzielt eine derzeitige Jahresnettomiete von 121.416,00 Euro. Dank der erstklassigen Lage und Infrastruktur gestaltet sich die Vermietung leicht. Die bisher erzielten Mieten sind steigerungsfähig – fast alle Mietverträge haben einen Staffelmietvertrag.

Das Haus wurde stetig renoviert.
1991 Dachgeschoßerweiterung (4. und 5.OG)
2013 Fenstererneuerung der kompletten Rückseite
2016 Gasbrennwerttechnik und Personenaufzug NEU

Gern geben wir Ihnen auf Anfrage weitere detaillierte Angaben zum Objekt.
Rufen Sie uns an. 04108 / 417970

Preisinformation:
20 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.416,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.416,00 EUR

Lagebeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Buchholzer Innenstadt in Bahnhofsnähe. Fussläufig ist alles gut zu erreichen. Der Bahnhof; Busbahnhof, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Buchholz verfügt über eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung in Nord-Süd, sowie in Ost-West Richtung. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in ca. 25 km Entfernung. Zum Flughafen nur ca. 35 km.

Ausstattung

Personenaufzug; klimatisierte Büroetage; beheizte Kellerräume; Heizung 2016 neu;

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne

Sonstiges

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, da Bilder und Beschreibungen einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen können.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie.
Sie erreichen uns unter Tel. 04108-41 79 70 – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Übersicht

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    Referenznummer
    34947584
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Größe des Objekts
    475 qm
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    Garagengröße
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    Garage
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    Baujahr
    1975

Letzte Aktualisierung am Juli 3, 2019 um 4:31 pm

Weitere Details

  • Nutzung: Wohn - und Geschäftshaus

Ausstattungsmerkmale

Adresse

  • Anschrift: BUCHHOLZ
  • Stadt: Buchholz
  • Region/ Land: Niedersachsen
  • PLZ: 21244
  • Land: Deutschland
Malte Friedrichs

Ihr Ansprechpartner

  • Malte Friedrichs
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  • 04108 / 41 79 70

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